我30歲..家裡沒有留任何東西給我...沒錢、沒車、沒房..
白手起家,甚至可以說是『由負起步』(家裡有留不少負債給我)
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我必須努力追求大家所謂的「被動收入」網賺、房地產、基金、傳銷.....所有非時間、勞力換取的收入
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2011年9月29日 星期四

Yahoo!奇摩新聞-財經: 房市風向球跌至黃藍燈 (中央社)

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房市風向球 跌至黃藍燈 (中央社)
Sep 29th 2011, 05:13

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房市風向球 跌至黃藍燈

更新日期:2011/09/29 13:13

(中央社記者馮昭台北29日電)住展房屋網今天發布代表房市景氣的「住展風向球」,指標分數8月43分,9月降至41分,9月燈號也從8月代表安全的「綠燈」跌至衰退注意的「黃藍燈」,主要原因是建商對後市觀望。

住展房屋網分析,9月住展風向球小跌2分,主要是供給量明顯下降,新預售案推案觀望,推案金額較 8月大減近6成,成屋推案戶數也比8月減少 4成,顯示供給方(建商)對未來景氣信心不足,觀望氣息濃厚。

此時進場的買方以區域置產客及首購客戶為主。根據住展房屋網統計,在低迷氣氛中,能維持每週百組以上來人的建案,大多是首購型產品及置產需求為主的個案。

從成交比來看,9月不比8月弱;以媒體量來看,僅較8月略減5%,顯示已在銷售中的大案,還是積極打廣告。住展房屋網分析,可能是因為明年選戰比過去複雜,多數建商抱著能避就避的心態,把握可銷售時間強打廣告。

議價率小有變動,從13.2%縮小至12.6%。住展房屋網指出,議價率縮小表示買賣雙方看法較趨一致,例如有新北市的建商因為擔心開價太高會把客戶嚇跑,採取較實在的作法,降低開價,縮小議價。

不過住展房屋網觀察,北台灣整體市況還是不樂觀,部分區域大案的來人量比剛開案時下降很多,平均減少1至2成,豪宅個案受到的衝擊可能更大。

住展房屋網分析,928檔期供給量減少在所難免,買氣僅靠首購支撐非長久之道,接下來的關鍵要看置產型買方是否持續加碼。

「住展風向球」由預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數和成交組數6項指標分數組成,43至52分為綠燈,代表復甦安全;33至42分為黃藍燈,代表衰退注意。

「住展風向球」今年1至6月都是黃藍燈,7月和8月因預售推案、廣告批數和來客組數都增加,呈現綠燈,9月又跌回黃藍燈。1000929

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