工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
財政部官員表示，3、5年後實價登錄資料庫建置完備後，各地方政府針對房屋評定現值及土地公告現值調整，可能因區域實價接近市價，增加人民稅負，屆時財政部會研議採路段率打折、或調降稅率等方式，減輕人民負擔。
不動產交易實價登錄制度本周三讀通過的機率頗大，財政部官員表示，此制度上路目的在建立房價資訊的透明，避免人為哄抬，但與不動產實價課稅目標仍有一大段距離。
目前房屋交易所得稅無法依實價課稅而採推定原則，主因買賣雙方未提供實價交易資料，每年參考地方政府評定房屋現值一定比例課房屋交易所得稅，去年北市是依北市府評定房屋現值的37％課稅。
官員說，倘若不動產實價登錄資料筆數愈來愈多，財政部在推定課稅比例時，可參考區域的實價漲跌情況，作為不動產交易課稅參考，調整幅度不一定只漲不跌。
但持有房屋者與交易買賣者會有很大的稅負差別，為鼓勵長期持有，安身立命的那一棟，稅負以不增為原則，稅率從低從輕，國際皆如此。
財政部官員說，倘若實價登錄資料達相當有效程度時，評定房屋現值與土地公告現值調高至趨於區域實價（即市價），一般人民可能會增加房屋稅或地價稅負擔，屆時財政部會考慮是否採取調降稅率，或路段率打折方式，讓持有房屋的自住者減輕稅負負擔。
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