（中央社記者韋樞台北18日電）
捷運新莊線正在測試中，雖然尚未宣布通車時間，但可為
新莊、
三重創造非常大的交通便利。房仲表示，景氣不好加上
奢侈稅影響，房價暫時看淡，未來捷運通車可望支撐房價。
信義房屋統計，金融海嘯以後，景氣回升、重劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動下，三重與新莊地區平均房價上漲約5成，不過短期房價上漲快速，卻在奢侈稅打擊下降溫。
根據台北市政府捷運局預估，新莊線通車後將有效縮短新莊、三重地區與台北市中心的旅運時間；新莊線由輔大站至民權西路約17分鐘，至忠孝新生站約24分鐘，未來還可在頭前莊站、三重站分別和興建中的環狀線、機場捷運線交會轉乘，非常便利。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從輔大站到忠孝新生站約24分鐘，等同於從亞東醫院到忠孝新生站，新莊通勤族日後不用再到板橋新埔站轉乘，也不必忍受塞車之苦，捷運新莊線通車後不但為大眾運輸加分，更能提升區域居民的生活品質。
信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，去年新莊地區漲勢快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，去年第2季單價每坪約新台幣24萬到26萬元，現在每坪已站上30萬元，未來捷運通車後，對於捷運站周邊的房價將形成有力支撐，不過目前要再明顯漲價並不容易。
楊尚展表示，奢侈稅實施後新莊地區房價逐漸平穩，買方詢問度仍高，但明顯缺乏追價動能，現在能成交的個案，均為條件不錯，且價格合理的物件。
根據信義房屋網路事業部第3季調查發現，捷運新莊線的新北市段，網路點閱率以三重優於新莊，距離北市近、生活機能成熟的區塊，最受到網友歡迎，前5名的點閱熱門站台分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前莊站。
蘇啟榮分析，三重與新莊地區房市以自住需求為主，加上過去兩年三重與新莊地區已預先反應捷運通車題材，是否有通車行情還要觀察，但對房價仍將形成一定支撐。1001118
沒有留言:
張貼留言