工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
無視於房市景氣轉清淡，營建股上市公司日勝生集團大手筆逆勢操作！土地加開發資金總計將砸下400多億元，轉戰新北市進行造鎮。日勝生昨（21）日和內政部營建署正式簽約新北市板橋浮洲合宜住宅開發案，同時也籌備260億元的銀行聯貸案。
據悉，日勝生合宜住宅聯貸案由台銀、合庫、兆豐共同主辦，在房地產景氣低迷之際，已成為各銀行搶破頭的熱門生意。
日勝生也將創下房市4大紀錄，第1是台灣史上第一宗合宜住宅開發案；第2是台灣史上住宅開發案最大銀行聯貸案；第3是首創「造橋送車」，即建造一座連通到台鐵車站的空橋、並捐贈4,480戶社區200台腳踏車、3台電動環保接駁車；第4，日勝生也首度藉此跨進房地產造鎮的行列。
營建署署長葉世文表示，日勝生得標的浮洲合宜住宅將有4,032戶，出租住宅有448戶，總計4,480戶，一次推出，對於實現馬總統居住正義政策，極具意義，為台灣史上第一件合宜住宅。
未來主建物和共有部分每坪平均售價約19.5萬元，陽台售價平均6.43萬元；出租住宅部分，每坪主建和共有部分，租金為320元、陽台租金則為128元。
行政院秘書長林中森則指出，這是台灣首件合宜住宅，且為每坪「一字頭」的絕版價，不但在政府不必出資情況下，擁有149億元的地價收入，又可活化公有地，也可解套榮工處的負債88億元，且可達居住正義，更可為銀行浮濫資金找到出路，可謂一舉數得。未來還有2千戶合宜住宅會釋出，視市場接受程度；目前預估，一旦推出，應可「秒殺」出脫。
林中森表示，目前先開放以家庭年收入的前50分位的低收入戶，優先認購，年底可開放資格認定和檢具證明文件；各縣市政府審查通過，且取得核發證明文件的符合承購資格民眾，最快明年5月可開始向日勝生辦理承購登記。
林榮顯指出，日勝生將規劃為一座綠色生態住宅社區，目標打造為黃金級的綠建築。
日勝生集團副執行長黃森義表示，日勝生得標的合宜住宅預計將投入400多億元開發資金，其中7成將申請聯貸，目前已緊鑼密鼓階段，額度估計約260億元，對於銀行來說，合宜住宅訴求自住和換屋客戶，放款風險相當低，預計明年春天簽約；另外3成，為日勝生自籌。
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