我30歲..家裡沒有留任何東西給我...沒錢、沒車、沒房..
白手起家,甚至可以說是『由負起步』(家裡有留不少負債給我)
我知道...光靠努力(爆肝)工作的薪水我絕對無法翻身。
我必須努力追求大家所謂的「被動收入」網賺、房地產、基金、傳銷.....所有非時間、勞力換取的收入
而我把過程紀錄在這&與大家一起分享
[你一定要訂閱的電子報-請按我]

↑↑↑記得『 +1 』喔↑↑↑

2011年11月19日 星期六

財經新聞 - 頭條新聞 - Yahoo!奇摩新聞: 日勝生要蓋400億合宜住宅

財經新聞 - 頭條新聞 - Yahoo!奇摩新聞
瀏覽 Yahoo!奇摩新聞上的最新財經頭條新聞。尋找最新新聞報導,包括財經頭條新聞的相關分析與意見。
日勝生要蓋400億合宜住宅
Nov 18th 2011, 21:30

日勝生要蓋400億合宜住宅

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月19日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房地產景氣進入反轉之際,日勝生(2547)大舉轉進平價住宅市場。日勝生在9月底大手筆砸下113億3,985萬元,一口氣標下營建署板橋浮洲的「合宜住宅」2塊土地,鳴出雙響炮後,預計下周一(21日)將和營建署正式簽約,日勝生規劃將開發為總銷規模高達400億元的合宜住宅大案,預料可望成為貢獻2015年營收和獲利的最大引擎。

內政部營建署主辦的「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫第1、2標土地標售案」,日勝生一箭雙鵰,同時囊括了2塊地,雖然毛利低、大約僅10%,但開發規模大、約400億元以上,同時也符合日勝生的開發期短、相對開發風險小的原則。

營建署預計下周一,將和日勝生正式簽約,預計2014年年底可望完工並取得使用執照,2015年交屋,日勝生將配合IFRS(國際會計準則),依權益法,一次認列營收和獲利,並於2015年時入帳。

至於合宜住宅中的出租住宅,占比約10%,則可望成為2015年後貢獻現金流的一大來源。

日勝生受全球經濟陰霾籠罩、大盤低迷,及營建股飽受利空流彈侵襲,近月來量縮價平;惟商用不動產貢獻不少現金流,本業毛利也不錯、高達40%以上,使得前10月營收達97億元、年增25.47%,由於基本面有撐,因此日勝生17日收盤價25.6元,單周小跌3%,相對抗跌。

日勝生規劃,標下板橋浮洲「合宜住宅」2區後,規劃可售戶數加出租戶數共4,400戶,總樓地板面積約22萬坪;其中,10%必須規劃為出租住宅。

日勝生指出,在與營建署完成簽約之後,後續經交通影響評估與都市設計審議之後,預計明年第2季取得建照。

整體工程期間為3年;2014年底可望取得使用執照,預定2015年時可以完工交屋。

日勝生內部試算,「合宜住宅」每1案的股東投資報酬率約為16%、淨利率為10%。

法人估計,日勝生浮州「合宜住宅」的可售住宅部份,約400億元;停車場和1樓的店面,若加計其可售金額,全案總銷有機會上看450億元。

依總銷規模,再扣除土地成本、建築成本和管銷費用,全案淨利約有40億元左右,以目前股本69.49億元計算,貢獻EPS值約可達5.5元到6元。

Facebook
馬上按讚 加入Yahoo!奇摩新聞粉絲團
  • 0800取消! 信用卡客服電話花錢還得聽廣告 中廣 - 2011年11月18日 下午6:38

    根據統計,全台行動電話用戶普及率超過100%,每位國人平均都有一隻以上的手機,但消基會認為所有便民的銀行信用卡服務卻「倒退嚕」,各家銀行紛紛取消手機0800免付費電話 ...

  • 狠蘋果…iPhone利潤是組裝廠百倍 自由時報 - 2011年11月18日 下午1:55

    為壓低成本 降低環保標準〔編譯盧永山/綜合報導〕中國媒體報導,蘋果公司日前與中國環保團體會面時,首度承認當地十五家供應商的工廠,造成周圍環境污染 ...

  • 金價續漲 大摩︰明年上看2200元 自由時報 - 2011年11月18日 下午1:27

    〔編譯盧永山/綜合報導〕世界黃金協會表示,受到歐債危機影響,投資人大買黃金保值,第三季全球黃金需求增加6%,也將金價推至歷史最高。摩根士丹利則預估 ...

  • 振興:開刀有醫師、沒護士行嗎? 中時電子報 - 2011年11月18日 上午11:22

    中國時報【邱俐穎、黃天如、張睿纖╱台北報導】護理師、藥師、醫檢師及醫院的技術人員將納入《勞基法》工時規範。衛生署雖支持,但擔心增加醫事人力,醫院經營成本提高 ...

  • 毒蘋果…認了中國供應商污染 自由時報 - 2011年11月18日 下午1:44

    〔編譯羅倩宜/綜合外電報導〕蘋果(Apple)公司坦承在中國的十五家供應商造成環境污染,並表示將提高對供應商的環保標準。根據中國媒體報導,蘋果公司週二與中國環保團體會面時 ...

  • 大學教師「彈薪」至少提高5千元 中時電子報 - 2011年11月18日 上午11:17

    中國時報【林志成╱台北報導】教育部去年八月開始實施大學教師「彈薪方案」,根據統計,全國有十四%、七四三五名大學教師的薪水獲得補助,每月加薪五千元到幾萬元 ...

更多 »
 
正在載入...

尚無留言

登入以留言,或註冊免費帳號。
    搜尋

    財經新聞專輯

    1. 勞工秋鬥上凱道

      不畏雨勢,五百多名勞工舉辦一年一度的秋鬥大會,吐露勞工飽受無薪假、裁員、超時工作等不平心聲。

    2. 平板割喉戰

      亞馬遜推出平板電腦,199美元超低價跌破市場眼鏡,各家平板電腦也紛紛打折因應。

    RSSリーダーで読むために変換しています

    You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
    If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

    沒有留言:

    張貼留言