淨利潤上升68% 至十三億六千四百萬港元
高檔物業市場中的物業檟格及出租率表現強勁
為長期業務增長建造堅實的平台
香港2011年8月30日電 /美通社亞洲/ -- 永泰地產有限公司（香港聯交所股份代號：369）宣佈截至二零一一年六月三十日止六個月之未經審核業績。
於回顧期內，本集團錄得淨溢利13.64億港元，較二零一零年上半年增長68% 。該強勁表現主要來自懿薈及嘉茂園餘下單位的卓越銷售業績、Landmark East的租金收入改善及本集團投資物業的公平價值收益。
按二零一一年六月三十日之股份數目計算，董事會建議派發中期股息每股 3.8港仙（二零一零年上半年：3.5港仙），中期派息總額為 5,040萬港元（二零一零年上半年：4,630萬港元）。
本集團副主席兼行政總裁鄭維新先生表示：「於二零一一年首六個月，本地經濟穩步增長，加上低息環境以及需求強勁而供應有限等因素的帶動下，物業價格及出租率穩步攀升，此趨勢在豪宅市場中更為顯著。我們在高檔物業市場及服務式住宅市場的知名品牌、穩健的資產負債表、強勁的經營性收入、物業發展項目的擴充以及多元化投資組合及卓越的管理執行能力，為本集團造就一個堅實的平台，支持本集團的業務達致長期增長。
業務回顧
物業發展
懿薈成功於期內重新推出發售，共售出12個單位，並錄得4.861億港元收入。現只餘兩個特式單位仍未售出。
懿?上蓋建築工程正如期進行，預期該發展項目將於二零一一年下半年竣工。該項目（本集團擁有30%權益）自二零零九年十一月已成功預售85%之單位，並錄得約30億港元收入，有關收入預計將於二零一一年下半年授予入伙紙後入賬。
位於大埔市地段第186、187及188號白石角發展項目Providence Bay（本集團擁有15%權益）已提交批准預售之申請，而該等項目預期於二零一二年間分階段竣工。
位於銅鑼灣大坑華倫街3-11號與重士街1-11號的高尚住宅項目已正式命名為「瑆華」。該項目提供逾100個單位，總樓面面積約為68,000平方呎。地基工程已於二零一一年第二季展開，預期該項目將於二零一三年至二零一四年間竣工。
西半山加冕臺1-2號地盤的地基工程已於二零一一年第二季開始。該地盤將建為總樓面面積約為40,000平方呎的豪華精品大樓。預期該項目亦將於二零一三年至二零一四年間竣工。
於四月，本集團與南豐集團成立一家合營企業，並成功收購位於紅磡高山道的一項優質住宅開發項目地盤，可開發面積約160,000平方呎。本集團擁有該項目的五成權益，而本集團之全資附屬公司永泰地產發展有限公司獲委任為項目經理，該發展項目預期於二零一五年竣工。。
新加坡方面，嘉茂園已售出78%的單位，其中8%於二零一一年上半年售出。上海方面，位於浦東金融及商業區陸家嘴的一項物業正在建設中，預期於二零一三年竣工。
物業投資及管理
於回顧期內，該分部的收入和業績（扣除公平價值變動）較二零一零年同期分別上升32%及51%。
於二零一一年六月三十日，本集團之投資物業組合包括佔地1,500,000平方呎之甲級寫字樓及位於九龍市區佔地1,300,000平方呎之工業物業，總公平市值為116.39億港元。本集團之工業物業組合之總公平市值則為22.47億港元，於二零一一年上半年度之平均出租率約為92%。
Landmark East持續維持92%之出租率。市場氣氛正面及優質商用物業供應減少，帶動租金持續上升。此外，於二零一一年上半年度，W Square有過半數租約順利續期，租金上調幅度理想。
服務式住宅物業投資及管理
於回顧期內，本集團於Lanson Place旗下的服務式住宅及精品酒店組合之入住率及業績表現均錄得驕人增長，可申報分部業績與二零一零年同期比較上升近兩倍。
於八月，本集團為Lanson Place委任擁有豐富全球經營及發展經驗的行政總裁，將帶領業務在亞洲區內快速增長的服務式住宅市場爭取更大份額。
前景
展望未來，本集團對下半年度香港物業市場維持審慎樂觀態度。通脹預期、低息環境和內地買家需求持續增長，加上政府承諾增加土地供應，有望促進本港物業市場，尤其是豪宅市場的持續穩健發展。
於未來六個月，本集團將密切關注市場動態，力求把握銷售良機，推出大坑「瑆華」、西半山加冕臺及大埔Providence Bay項目預售，以及銷售其他豪宅項目的餘下單位。與此同時，本集團亦將積極物色收購及重建機遇，以擴充土地儲備及保持增長勢頭。中國市場方面，除發展上海陸家嘴的項目外，本集團亦將在一線城市密切留意合適的發展項目。
投資物業組合方面，本集團預期將受惠於W Square及其他物業在下半年度續約或簽訂新租約之租金調升。
憑藉顯赫的品牌聲譽及卓越的管理團隊，Lanson Place將繼續受益於區內高檔服務式住宅及精品酒店服務的強勁需求。
鄭先生總結：「儘管香港整體經濟基礎良好，但我們將保持警惕並密切留意全球市場的短期波動。本集團將繼續專注增長物業發展項目的速度，同時以審慎態度發掘可為股東帶來穩定回報的新機遇。
關於永泰地產有限公司
永泰地產有限公司（香港聯交所股份代號：369）（前稱為「富聯國際集團有限公司」）的業務涵蓋三大核心領域：以永泰亞洲品牌發展的物業發展項目；透過Lanson Place品牌於香港、上海、北京、新加坡及吉隆坡從事服務式住宅投資及管理；及以旗下的上市附屬公司南聯地產（香港聯交所股份代號：1036）從事物業投資。永泰地產於一九九一年在香港聯合交易所有限公司上市。
消息來源 永泰地產有限公司
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